خرید اموال ورثه ای
آیا مال ورثه ای بخریم؟؟؟
بله صددرصد اما با رعایت مواردی که به شما متذکر میشویم.
اولین قدم بعد از پسندیدن ملک یا حتی خودرو ورثه ای دیدن برگه انحصار وراثت است،زیرا در آن مشخص میکند متوفی که مالک رسمی آن مال است چه تعداد ورثه دارد و هر یک چه میزان سهم دارد.
پس اگر چندین نفر ورثه هرچند زیر قیمت و فوری و به اصطلاح پول لازم بودند و نیاز به فروش فوری داشتن حداکثر با پرداخت مقداری کمی بیعانه و آن هم با دیدن اصل سند و گواهی فوت متوفی و دیدن شناسنامه این وراث پرداخت کنید نه مبلغ کثیری از ثمن معامله را.
یک مشاوره رایگان رزرو کنید!
فیلد های "*" اجباری هستند
هزینه مشاوره تخصصی برای یک جلسه یک میلیون تومان میباشد، که بعد از ثبت درخواست نحوه پرداخت خدمت شما ارائه میشود.
فیلد های "*" اجباری هستند
تهران، چمران جنوب، تقاطع خیابان آزادی، طبقه فوقانی نمایشگاه اسب سفید، پلاک ۶۶۳، طبقه اول
وکیل پایه یک دادگستری
مشاوره با وکیل متخصص
مشاوره و مشورت گروهی وکلا
پیگیری پرونده تا مرحله نهایی
نکات مهم از خرید ملک ورثه ای:
توجه کنید در قرارداد ذکر کنید ورثه متعهد شده اند کلیه بدهی متوفی پرداخت شده است.و هرگونه ادعایی از جانب شخص ثالث متوجه آنها است.و بهتر است وجه التزام مشخصی برای این پیش بینی ها در قرارداد ذکر شود.
حتما در مبایعه نامه همه ی موارد قید شود.
حتما اصل مدارک ملک مورد بررسی قرار بگیرد و قبل از مبایعه نامه استعلام بند ز سند را بگیرید.
نکته مهم دیگر زمانی خواستید فقط سهم مشاع یکی از وراث رو بخرید این موارد رو بهتر است بدانید که سایر وراث حق شفعه دارند و همچنین در صورت عدم توافق در استفاده از ملک هیچ یک حق استفاده نخواهد داشت و اگر غیرقابل تقسیم باشد تنها راه جدا شدن حصه مشاع فروش کل ملک مورد نظر میباشد که خود مستلزم طی پروسه ۳تا ۵ ماه است .
موارد اصلی پس از گواهی حصروراثت
اما موارد اصلی پس از گواهی حصروراثت این است که همه ی تمامی وراث باید فروش نامه با امضا کنند و توجه کنید اگر سند مالکیت متوفی تک برگ سبز رنگ باشه حتما باید این فروش نامه در دفتر اسناد رسمی تنظیم شود که اعتبار داشته باشد و با حضور همزمان کلیه ورثه که باید دقت کنید با مطابقت اطلاعات شخصی (کارت ملی)با برگه انحصار وراثت انجام گردد.
اگر یکی از وراث زندان باشد یا ایران نباشد میتواند به یکی دیگر از وراثت نمایندگی یا وکالت دهد.
که اگر شخص مورد نظر در زندان باشد با هماهنگی رئیس زندان از خدمات مدنی استفاده شده و وکالت اخذ میشود و اگر شخص مورد نظر (احدی از وراث)خارج از کشور باشد باید به کنسولگری جمهوری اسلامی ایران مراجعه و وکالتنامه تنظیم شود برای تسهیل این کار از سامانه میخک هم می‌توانند آنلاین اقدام کنند.
توجه کنید اگر بین وراث افراد صغیر (زیر۱۸سال) وجود داشت باید قیم امضا کند.
انجام گردد.
بررسی مدارک سندی و اصالت انحصار وراثت و تایید قیم شما بهتر است از وکلای دادگستری استفاده کنید تا بدون هیچ ریسکی خرید امن کنید.
برای این کار همراهی هر یک از اعضای متخصص قراردادی گروه وکلای ادیب برای شما فراهم شده است.
هنگام قرارداد در قرارداد ذکر شود مدارک به شماره های ذکر شده و کپی پیوست قرارداد اصلی شده است.
توجه کنید همزمان امضا ها
بهترین وکیل حقوقی یک وکیل پایه یک دادگستری است که به عنوان نماینده حقوقی موکلان خود در دادگاه‌ها، بر روی پرونده‌های حقوقی وکالت کرده و از حقوق موکلانش دفاع میکند.
چنین وکیلی از تجربه و دانش کافی در زمینه‌های حقوقی به خوبی برخوردار است و توانایی تحلیل و بررسی مسائل حقوقی، تهیه و تدوین مستندات و لوایح دفاعی و دفاع موثر از موکلان در جلسات دادرسی پرونده‌های حقوقی را نیز دارد.
بهترین وکیل حقوقی تهران به رعایت اصول اخلاقی و حرفه‌ای در انجام کار پایبند است. چنین وکیلی، صداقت و شفافیت در ارتباط با موکلان را سرلوحه کار خود قرار می‌دهد. یک وکیل حقوقی خوب به حقوق و حریم شخصی موکلانش احترام می‌گذارد و هیچ تبعیضی در برخورد با موکلان مختلف قائل نمی‌شود.
سوالات متداول از وکیل حقوقی
چگونه بهترین وکیل حقوقی را پیدا کنیم؟
برای پیدا کردن وکیل حقوقی می‌توانید به روش‌های زیر اقدام کنید:
- مراجعه به کانون وکلای دادگستری: کانون وکلای دادگستری در هر استان لیست وکلای دارای پروانه وکالت را ارائه می‌دهد.
- جستجو در اینترنت: می‌توانید با جستجو در اینترنت، وکلای حقوقی را در منطقه خود پیدا کنید.
- پرس و جو از دوستان و آشنایان: از دوستان و آشنایانی که قبلا از وکیل حقوقی استفاده کرده‌اند، می‌توانید در مورد وکلای مورد نظر اطلاعات کسب کنید.
وضیعت ملاقات با فرزندان پس از طلاق
ملاقات با فرزندان حق هر یک از والدین است و آن ها می توانند این حق خود را اعمال نمایند اما در شرایطی، این زمان ملاقات با فرزند متفاوت خواهد بود.
محرومیت والدین از ملاقات فرزند
خیر، امکان محروم نمودن والدین از ملاقات با کودک امکان پذیر نیست. حتی در صورت شرایط خاص با حضور ناظر از طرف دادگاه می‌توان با فرزندان ملاقات داشت.
اشتراک گذاری مقاله در:
مشاوره
به دنبال کسی برای راهنمایی گرفتن می‌گردید؟
با گروه وکلای ادیب تماس بگیرید…
