نمونه اجاره نامه عادی مسکونی

بسم تعالی
اجاره نامه
موجر:آقا/خانم…..فرزند….. به شناسنامه شماره …….به نشانی…….. شرکت ثبت شده به شماره ……به نشانی ……..با مدیریت…….. به موجب روزنامه رسمی شماره …..مورخ…….
مستاجر:آقا/خانم……فرزند ……به شماره شناسنامه……به نشانی………………
مورد اجاره:تمامی شش دانگ یک دستگاه آپارتمان /باب ساختمان واقع در شهر….. خیابان…… کوچه….. شماره ……که مشخصات ثبتی آن به شرح آتی است:
پلاک ثبتی اصلی….. پلاک ثبتی فرعی…… منطقه ثبتی …….مساحت……. سایر مشخصات و تجهیزات و منظمات آن به قرار ذیل است:
۱.وسایل گرمایش و سرمایش :شوفاژ_ کولر_ فن کویل_ تهویه مطبوع مرکزی پکیج حرارتی و برودتی بخاری شومینه_ سایر….
۲.برق آبگازتلفن…. ۳.استخرجکوزیسونا ۴.لوستروسایل چوبی غیرمنصوب ….
۵.پارکینگ و انباری شماره…..
۶.سایر موارد……
مدت اجاره:…….سال/ماه شمسی که آغاز آن …..می باشد.
مبلغ اجاره:برای تمام مدت…… ریال معادل……. تومان است که ۱. مبلغ……. ریال آن در اول هر ماه در قبال اخذ رسید به موجر پرداخت خواهد شد ۲. طی…… فقره چک به موجر پرداخت شد ۳. طی….. فقره سفته به موجر پرداخت شد ۴. مستاجر در اول ماه مبلغ……به حساب جاری شماره…… شعبه ….بانک…. واقع در………… واریز خواهد کرد و بری ذمه خواهد شد، سایر روش‌های پرداخت به تفصیل نوشته شود.
شروط:
۱.مستاجر حق انتقال مورد اجاره را به غیر ندارد/دارد.
۲.حفظ نگهداری مورد اجاره و تجهیزات آن بر عهده مستاجر است و باید در انقضای مدت مورد اجاره و تجهیزات آن را صحیح و سالم تحویل دهد تعمیرات جزئی مورد اجاره بر عهده مستاجر و تعمیرات کلی با موجر است.
۳.پرداخت هزینه آب و برق و گاز و تلفن با مستاجر است.
۴.پرداخت هزینه نگهداری آپارتمان اعم از شارژ هزینه‌های مشترک بر عهده مستاجر/موجر است.
در صورت تغییر مبلغ از طرف هیئت مدیره ساختمان نیز مبلغ جدید مورد قبول و ملاک پرداخت خواهد بود.
۵.اسقاط کافیه خیارات من جمله غبن به هر درجه‌ای که باشد از طرفین به عمل آمد.
۶.مبلغ …..ریال از طرف مستاجر به عنوان قرض الحسنه به موجر پرداخت و بین طرفین مقرر شد که زمان بازپرداخت آن مقارن انقضای مدت اجاره باشد در عین حال بین طرفین شرط شد که مستاجر حق مطالبه این مبلغ را نداشته باشد مگر اینکه محل را تخلیه و کلید آن را برای تحویل به موجر آماده کرده باشد مگر اینکه محل را تخلیه و کلید آن را برای تحویل به موجر آماده کرده باشد چنانچه مستاجر بابت هزینه آب برق گاز تلفن و هزینه نگهداری شارژ بدهکار باشد بدهی او از مبلغ قرض الحسنه کسر خواهد شد.
۷.بین طرفین مقرر شد که چنانچه مستاجر محل را در انقضای مدت تخلیه و تحویل ننماید بابت هر روز تاخیر ریال به موجب بپردازد این اقلام نیز از وجه موضوع بند ۶ کسر خواهد شد.
۸.یک برگ سفته به مبلغ ……ریال ممضی به امضای مستاجر بدون تاریخ در اختیار موجر قرار داده شد و بین طرفین مقرر گشت در صورت عدم تخلیه ملک در موعد مقرر یا در صورت عدم پرداخت هزینه های آب و برق ….از طرف مستاجر، موجر می‌تواند مبلغ مذکور را مورخ نموده نسبت به وصول کلی آن یا قسمتی از آن به تشخیص خود اقدام کند.
وجه التزام تاخیر در تخلیه و تحویل عین مستاجره روزانه……. ریال خواهد بود و چنانچه بدهی مستاجر از مبلغ سفته بیشتر شود مازاد از طرف قانون قابل وصول خواهد بود.
۹.یک طغری چک به تاریخ …….به مبلغ ……ریال از حساب جاری شماره ……بانک….. شعبه …….از طرف مستاجر در اختیار موجر قرار داده شد در صورتی که مستاجر هزینه آب برق گاز شارژ را نپردازد موجب می‌تواند این وجوه را پرداخت و از محل چک مستاجر طلب خود را وصول کند.
چک مورخ……. در صورتی که تا تاریخ …….مورد استفاده قرار نگرفته باشد در تاریخ اخیر با چک دیگری با تاریخ روز تعویض خواهد شد در خصوص چک بدون تاریخ موجر در مورخ کردن آن به میل خود مختار و مجاز است.
۱۰.تاخیر در پرداخت اجاره برای موجر حق فسخ اجاره را نسبت به باقیمانده مدت ایجاد می‌کند و در این حالت اقساط باقیمانده اجاره بها حال می‌شود و یکجا قابل مطالبه خواهد بود.
۱۱‌.مورد اجاره برای سکونت …..نفر اجاره داده شده است.
۱۲.تخلف مستاجر از هر یک از شروط و ضوابط این اجاره نامه برای موجر حق فسخ ایجاد و تخلیه را ایجاد خواهد کرد.
این اجاره نامه در تاریخ …..با حضور آقایان:
۱……فرزند …به شناسنامه…..به نشانی……
۲…..فرزند ….به شناسنامه…..به نشانی……
افراد معتمد موجر و مستاجر که به عنوان شاهد ذیل آن را امضا کرده‌اند در دو نسخه با اعتبار واحد تنظیم و امضا و مبادله شد قسمت‌ها و مطالب زاید در هر دو نسخه قلم زده و ابطال شده است.
امضا موجر
امضا مستاجر
امضا شهود