خرید ملک و موارد حقوقی مهم خرید املاک

 

همه ی افراد روزی ملک خرید می‌کنند گاها بعضی افراد با کلی مشقت و کار سرمایه کلی خود را می‌خواهند تبدیل به ملک کنند اما اگر موارد مهم ندانند کل سرمایه از بین می‌رود.

 

 

 

تهران، چمران جنوب، تقاطع خیابان آزادی، طبقه فوقانی نمایشگاه اسب سفید، پلاک ۶۶۳، طبقه اول

وکیل پایه یک دادگستری

مشاوره با وکیل متخصص

مشاوره و مشورت گروهی وکلا

پیگیری پرونده تا مرحله نهایی

اما نکاتی که باید موردی اشاره شود:

اگر ملک سند نداره از ریشه از بنیاد مسکن استعلام کنید و اگر خارج از شهر است از منابع طبیعی و در روستا از دهیاری که ارگان خاصی ادعایی نداشته باشد.
نکته بعدی مهم از فروشنده بخواهید همسرش به عنوان شاهد در قرارداد حاضر باشد و امضا کند.
در قرارداد قید کنید در صورت مستحق اللغییر درآمدن ملک اعم از اشخاص حقیقی یا حقوقی و دولتی مبلغ سنگینی به عنوان وجه التزام تعیین شود.
اگر در قبال خرید ملک شما هم ملک می‌دهید در یک قرارداد ذکر کنید تا اگر اون ملک فاسد بود شما هم ملکتون پس بگیرید.
اگر فقط زمینی میگیرید که فقط دیوار کشی داره داخلش حتی کوچکترین تصرفی از خودتون انجام دهید مثل نصب دوربین مثل نمای دیوار مثل درخت کاری و…

تصویر زمینه خدمات وکالت

دوستان و عزیزان اگر این نکات رعایت کنید شک نکنید برد میکنید و اگر ساده بگیرید با سرمایه خود بازی کردید.


۱.اگر ملک می‌خرید حتما سند دار باشه(اما اگر نبود آخر مطلب میگم)
۲.سند تک برگ باشه و قبل از معامله استعلام از سند فراموش نشود تا در رهن یا بازداشت نباشد.

۳.یادتان باشد معامله ملک سند دار باید در دفتر اسناد رسمی انجام شود.املاک نهایتا در حد پیش نویس قرارداد صلاحیت دارند.
۴.پرداخت مبلغ ثمن قرارداد فقط بنام مالک انجام شود نه هیچ شخص دیگری

 

۵.از ملک بازدید کنید و تصرف فروشنده رو ببینید که همزمان با پرداخت پول ابتدا تصرف به شما داده شود سپس سند بنام شود به این روش که ۵ درصد هنگام قرارداد مشاور املاک ۵ درصد قرارداد محضری ۱۰ درصد پس از استعلامات اسناد رسمی ۴۰ درصد پس از تحویل ملک ۴۰ درصد پس از بنام زدن سند

بهترین وکیل حقوقی یک وکیل پایه یک دادگستری است که به عنوان نماینده حقوقی موکلان خود در دادگاه‌ها، بر روی پرونده‌های حقوقی وکالت کرده و از حقوق موکلانش دفاع می‌کند.

چنین وکیلی از تجربه و دانش کافی در زمینه‌های حقوقی به خوبی برخوردار است و توانایی تحلیل و بررسی مسائل حقوقی، تهیه و تدوین مستندات و لوایح دفاعی و دفاع موثر از موکلان در جلسات دادرسی پرونده‌های حقوقی را نیز دارد.

بهترین وکیل حقوقی تهران به رعایت اصول اخلاقی و حرفه‌ای در انجام کار پایبند است. چنین وکیلی، صداقت و شفافیت در ارتباط با موکلان را سرلوحه کار خود قرار می‌دهد. یک وکیل حقوقی خوب به حقوق و حریم شخصی موکلانش احترام می‌گذارد و هیچ تبعیضی در برخورد با موکلان مختلف قائل نمی‌شود.

سوالات متداول از وکیل حقوقی

چگونه بهترین وکیل حقوقی را پیدا کنیم؟

برای پیدا کردن وکیل حقوقی می‌توانید به روش‌های زیر اقدام کنید:

  1. مراجعه به کانون وکلای دادگستری: کانون وکلای دادگستری در هر استان لیست وکلای دارای پروانه وکالت را ارائه می‌دهد.
  2. جستجو در اینترنت: می‌توانید با جستجو در اینترنت، وکلای حقوقی را در منطقه خود پیدا کنید.
  3. پرس و جو از دوستان و آشنایان: از دوستان و آشنایانی که قبلا از وکیل حقوقی استفاده کرده‌اند، می‌توانید در مورد وکلای مورد نظر اطلاعات کسب کنید.
وضیعت ملاقات با فرزندان پس از طلاق

ملاقات با فرزندان حق هر یک از والدین است و آن ها می توانند این حق خود را اعمال نمایند اما در شرایطی، این زمان ملاقات با فرزند متفاوت خواهد بود.

محرومیت والدین از ملاقات فرزند

خیر، امکان محروم نمودن والدین از ملاقات با کودک امکان پذیر نیست. حتی در صورت شرایط خاص با حضور ناظر از طرف دادگاه می‌توان با فرزندان ملاقات داشت.

اشتراک گذاری مقاله در:

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

مشاوره

به دنبال کسی برای راهنمایی گرفتن می‌گردید؟

با گروه وکلای ادیب تماس بگیرید…