خیار غبن و غبن فاحش و اوحش
خیار غبن و غبن فاحش و اوحش چیست؟
خیار یعنی اختیار (حق)فسخ
که بعد از قرارداد با توجه به مواردی برای یک طرف بوجود می آید.
خیار غبن یعنی شما مالی را فروختید اما قیمت کمتر از عرف منطقه یا بازار فروخته اید و اطلاع نداشته اید به هر دلیلی.
خیار غبن فاحش یعنی تفاوت قیمت و ارزش زیاد است مثلا نصف قیمت خریده باشد.
خیار غبن اوحش یعنی تفاوت قیمت بشدت زیاد است و حتی این شبه ایجاد میشود که معامله صوری بوده باشد مثلا ملکی ۱۰۰ میلیارد ارزش دارد اما طرف ۱۰ میلیون خریده باشد.
یک مشاوره رایگان در زمینه وکالت رزرو کنید!
تهران، چمران جنوب، تقاطع خیابان آزادی، طبقه فوقانی نمایشگاه اسب سفید، پلاک ۶۶۳، طبقه اول
وکیل پایه یک دادگستری
مشاوره با وکیل متخصص
مشاوره و مشورت گروهی وکلا
پیگیری پرونده تا مرحله نهایی
رای وحدت رویه ۸۲۱
یک رای بشدت مهم و کاربردی مخصوص در امور ملکی
که در مورد این است که با اسقاط کافه خیارات آیا خیار غبن افحش نیز ساقط می شود؟ و یا پابرجا است؟
که برای پایان دادن به اختلافات محاکم صادر شده است .
خیار غبن
خیار غبن یکی از خیارات قانونی است . معمولا طرفین ضمن قرارداد اسقاط کافه خیارات را شرط می کنند.
علاوه بر آن ، در بسیاری مواقع اسقاط خیارات ولو غبن به طور فاحش را ساقط می نمایند.یعنی ذکر میکنند خیار غبن ولو فاحش اسقاط گردید.
گاهی برای استحکام هر چه بیشتر قرارداد خیار غبن به طور فاحش ولو افحش را ساقط می کنند. در این صورت ، حق فسخ برای طرف مغبون به وجود نمی آید.
اما اگر کلمه “افحش ” در اسقاط کافه خیارات نیاید، چنانچه طرف معامله غبن افحش داشته باشد می تواند به استناد آن قرارداد را فسخ نماید.
به چه کسی بهترین وکیل حقوقی میگویند؟
با توجه به رای وحدت رویه شماره ۸۲۱ دیوان عالی کشور، چنانچه طرفین ضمن عقد کافه خیارات حتی غبن فاحش را ساقط نموده باشند، اسقاط شامل غبن افحش نمی شود.
بلکه منصرف از غبن فاحش است مگر اینکه طرفین به تراضی اسقاط را شامل غبن فاحش و افحش قرار داده باشند. منظور واضعین رای این است که قصد طرفین بر اسقاط خیارات و غبن مرتبه ادنی که همان غبن فاحش است می باشد و مرتبه اعلی که غبن افحش است را شامل نمی شود. چنانچه قصد طرفین اسقاط خیار غبن به طور کلی باشد و در قرارداد نیز آمده باشد باز هم شامل غبن افحش نمی شود. بنابراین خیار غبن افحش در صورتی مشمول اسقاط خیارات است که صراحتا در قرارداد ذکر شده باشد.
خدمات مرتبط
بهترین وکیل حقوقی یک وکیل پایه یک دادگستری است که به عنوان نماینده حقوقی موکلان خود در دادگاهها، بر روی پروندههای حقوقی وکالت کرده و از حقوق موکلانش دفاع میکند.
چنین وکیلی از تجربه و دانش کافی در زمینههای حقوقی به خوبی برخوردار است و توانایی تحلیل و بررسی مسائل حقوقی، تهیه و تدوین مستندات و لوایح دفاعی و دفاع موثر از موکلان در جلسات دادرسی پروندههای حقوقی را نیز دارد.
بهترین وکیل حقوقی تهران به رعایت اصول اخلاقی و حرفهای در انجام کار پایبند است. چنین وکیلی، صداقت و شفافیت در ارتباط با موکلان را سرلوحه کار خود قرار میدهد. یک وکیل حقوقی خوب به حقوق و حریم شخصی موکلانش احترام میگذارد و هیچ تبعیضی در برخورد با موکلان مختلف قائل نمیشود.
سوالات متداول از وکیل حقوقی
چگونه بهترین وکیل حقوقی را پیدا کنیم؟
برای پیدا کردن وکیل حقوقی میتوانید به روشهای زیر اقدام کنید:
- مراجعه به کانون وکلای دادگستری: کانون وکلای دادگستری در هر استان لیست وکلای دارای پروانه وکالت را ارائه میدهد.
- جستجو در اینترنت: میتوانید با جستجو در اینترنت، وکلای حقوقی را در منطقه خود پیدا کنید.
- پرس و جو از دوستان و آشنایان: از دوستان و آشنایانی که قبلا از وکیل حقوقی استفاده کردهاند، میتوانید در مورد وکلای مورد نظر اطلاعات کسب کنید.
وضیعت ملاقات با فرزندان پس از طلاق
ملاقات با فرزندان حق هر یک از والدین است و آن ها می توانند این حق خود را اعمال نمایند اما در شرایطی، این زمان ملاقات با فرزند متفاوت خواهد بود.
محرومیت والدین از ملاقات فرزند
خیر، امکان محروم نمودن والدین از ملاقات با کودک امکان پذیر نیست. حتی در صورت شرایط خاص با حضور ناظر از طرف دادگاه میتوان با فرزندان ملاقات داشت.
اشتراک گذاری مقاله در:
مشاوره
به دنبال کسی برای راهنمایی گرفتن میگردید؟
با گروه وکلای ادیب تماس بگیرید…
