وکیل متخصص اخذ سند اراضی بدون سند (سند مالکیت )
اگر ملک شما هم سند ندارد با ما همراه باشید چون طبق قانون جدید سه سال مهلت داده شده است تا کلیه اراضی سند دار شوند و مبایعه نامه اعتباری در دادگاه نخواهد داشت.
گرفتن سند برای اراضی بدون سند: اولین قدم
املاکی که قابلیت ثبت در سامانه را دارند:
یک مشاوره رایگان در زمینه وکالت رزرو کنید!
تهران، چمران جنوب، تقاطع خیابان آزادی، طبقه فوقانی نمایشگاه اسب سفید، پلاک ۶۶۳، طبقه اول
وکیل پایه یک دادگستری
مشاوره با وکیل متخصص
مشاوره و مشورت گروهی وکلا
پیگیری پرونده تا مرحله نهایی
مالکینی که می خواهند بر اساس قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی برای گرفتن سند برای ملک بدون سند اقدام کنند، باید یکی از شرایط ذیل را داشته باشند تا از این قانون استفاده کنند که این شرایط عبارتند از:
۱ _ املاکی که دارای سوابق ثبتی هستند و مالکیت متقاضی به صورت مشاعی است و میزان سهم القدر مالک در ملک تعیین شده است اما بنا به دلایلی همچون در دسترس نبودن مالکین دیگر یا فوت دیگر مالکین یا در دسترس نبودن وراث آنها، تا به حال شرایط دریافت سند مالکیت را نداشته اند.
۲ _ کلیه املاک و اراضی کشاورزی و باغاتی که از سوابق ثبتی به نام متقاضی برخوردار می باشند اما متقاضی قسمتی یا کل آن ملک را خریده است و به دلیل فوت مالک یا در دسترس نبودن مالک و ورثه آن قادر به گرفتن سند نشده باشد.
۳ _ در صورتی عرصه ملک وقفی باشد و خریدار آن را صرفا به خاطر ساخت بنا اجاره نماید و سند مالکیت دریافت نکرده باشد شامل این طرح خواهد شد و با درخواست سند مالکیت اعیانی صادر خواهد شد.
برای گرفتن سند چه مدارکی لازم داریم؟
۱ _ ارائه مدارک مالکیتی(مبایعه نامه وبنچاق و وکالت نامه)
۲_ تهیه نقشه یو تی ام از وضع موجود ملک(که توسط نقشه بردار و کارشناس رسمی دادگستری انجام میگیرد)در این رابطه از کارشناس خبره این کار آقای یحیی روستایی کمک بگیرید.
۳_ اسکن مدارک ملک و متقاضی تکمیل فرم درخواست پذیرش ثبت فرم درخواست پذیرش در سامانه ضمیمه مدارک اسکنشده و ارسال آن به واحد ثبتی مربوطه
۴_ گرفتنشناسه رهگیری پستی که در نهایت موجب دریافت سند درب منزل میگردد.
توجه داشته باشید :
با توجه به مفهوم مخالف مواردی که گفتیم در صورت دسترسی به مالک یا مالکین و داشتن سابقه ثبتی استفاده از این قانون ماده واحده امکان پذیر نیست و ثبت اسناد شما بود به دادگاه راهنمایی میکند و باید دادخواست الزام به تنظیم سند و گاها با اثبات مالکیت انجام گردد.
مهم ترین و کاربردی ترین مواد و تبصره های این قانون عبارتند از:
تفکـیک و افراز اراضی کشاورزی و باغات و صـدور سند مالکیت برای آنها با رعایت قانون جلوگیری از خرد شدن اراضی کشاورزی و ایجاد قطعات مناسب فنی، اقتصادی مصوب ۲۱/۱۱/۱۳۸۵ مجمع تشخیص مصلحت نظام بلامانع است. صدور سند رسمی برای اعیانی های احداث شده در اراضی کشاورزی و باغات با رعایت قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغها مصوب ۳۱/۳/۱۳۷۴ و اصلاح بعدی آن بلامانع است. در صورت وجود اعیانی غیرمجاز، صدور سند عرصه بدون درج اعیانی منعی ندارد. صدور سند مالکیت برای اراضی کشاورزی و نسقهای زراعی و باغات در صورتی که میزان تصرفات متقاضی ثبت، بیش از نسق زراعی یا باغی باشد، چنانچه معارضی وجود نداشته باشد با رأی هیأت بلامانع است.
اگر اعیانی برای شخصی باشد و عرصه برای دیگری دو سند جداگانه صادر میشود و مالک عرصه و اعیان جدا محسوب میشوند.
اگر برای اقدام به اخذ سند مالکیت نیاز به وکیل دادگستری دارید علاوه بر وکالت عادی باید وکالت کاری محضری نیز تنظیم کنید .
گروه وکلای ادیب آماده همکاری با شما جهت اخذ سند برای شما در کلیه ی استان ها و شهرستان ها میباشد.
خدمات مرتبط
بهترین وکیل حقوقی یک وکیل پایه یک دادگستری است که به عنوان نماینده حقوقی موکلان خود در دادگاهها، بر روی پروندههای حقوقی وکالت کرده و از حقوق موکلانش دفاع میکند.
چنین وکیلی از تجربه و دانش کافی در زمینههای حقوقی به خوبی برخوردار است و توانایی تحلیل و بررسی مسائل حقوقی، تهیه و تدوین مستندات و لوایح دفاعی و دفاع موثر از موکلان در جلسات دادرسی پروندههای حقوقی را نیز دارد.
بهترین وکیل حقوقی تهران به رعایت اصول اخلاقی و حرفهای در انجام کار پایبند است. چنین وکیلی، صداقت و شفافیت در ارتباط با موکلان را سرلوحه کار خود قرار میدهد. یک وکیل حقوقی خوب به حقوق و حریم شخصی موکلانش احترام میگذارد و هیچ تبعیضی در برخورد با موکلان مختلف قائل نمیشود.
سوالات متداول از وکیل حقوقی
برای پیدا کردن وکیل حقوقی میتوانید به روشهای زیر اقدام کنید:
- مراجعه به کانون وکلای دادگستری: کانون وکلای دادگستری در هر استان لیست وکلای دارای پروانه وکالت را ارائه میدهد.
- جستجو در اینترنت: میتوانید با جستجو در اینترنت، وکلای حقوقی را در منطقه خود پیدا کنید.
- پرس و جو از دوستان و آشنایان: از دوستان و آشنایانی که قبلا از وکیل حقوقی استفاده کردهاند، میتوانید در مورد وکلای مورد نظر اطلاعات کسب کنید.
ملاقات با فرزندان حق هر یک از والدین است و آن ها می توانند این حق خود را اعمال نمایند اما در شرایطی، این زمان ملاقات با فرزند متفاوت خواهد بود.
خیر، امکان محروم نمودن والدین از ملاقات با کودک امکان پذیر نیست. حتی در صورت شرایط خاص با حضور ناظر از طرف دادگاه میتوان با فرزندان ملاقات داشت.
اشتراک گذاری مقاله در:
مشاوره
به دنبال کسی برای راهنمایی گرفتن میگردید؟
با گروه وکلای ادیب تماس بگیرید…